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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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 "註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(中央社記者陳葦庭台北1日電)梅姬颱風襲台期間,長榮航空有多架班機降落桃園機場,遭批「硬飛」,對此長榮航空董事長林寶水昨天對員工發出公開信道歉,承諾徹底檢討。 梅姬颱風侵台導致國際國內線航班大亂,長榮航空多架班機在空中盤旋,也有部分航班成功降落,被網友譏諷是「史上最狂」,就連民航局也說要調查。 林寶水昨天發出一封給內部員工的公開信,感謝所有員工在颱風侵襲期間的努力,所有員工在這段時間承受很大的壓力,員工家屬也在員工出勤時十分憂心,讓他感到十分不捨,他對員工家屬致上十二萬分歉意。 他表示,每一次颱風來襲,公司都會針對收集到的資訊開會討論,訂出合乎安全的標準及派遣規範,但是天候狀況瞬息萬變,這次防颱作業最終安排顯然不夠周延,公司必須徹底檢討和改進。 林寶水承諾,長榮航空將虛心接受大家意見,未來面對天災因應,除了安全之外,一定會以更謹慎的態度提供安心、安全、信任、舒適的服務,才不辜負同仁、家屬、旅客和社會大眾的期待。1051001

 

 

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中國時報【報導陳張眾】 圖片提供Montblanc 才新婚一個多月的林若亞昨受萬寶龍之邀出席品牌Boheme寶曦系列萬表新品鑑賞會,目前常待上海的她表示,目前還在適應異地生活中,但最近發展的做菜興趣倒是填滿了她許多空閒時間,甚至拿老公孫志浩充當實驗品,「目前最受好評的是炸醬麵和牛肉麵,喜歡把複雜的食譜化成自己的版本。」 而對於目前在工作與家庭間時間的分配,她則說,如果要拍3到4個月的戲,需要考慮,當被問到是誰比較黏誰時,更甜蜜地說:「當然是他比較黏我嘍!」 9月初於關島低調完婚,兩人隨著相處時間變多,更加覺得有彼此的陪伴很舒服,但林若亞坦言,頗懷念住娘家時媽媽跟弟弟鼾聲,「(打呼聲)很有安全感,現在我都要檢查老公到底有沒有睡覺。」而提到婚禮僅邀請18人,婚禮被媒體說成「隱藏版」,她直說,原本連經紀公司沒想通知,但當晚就被外界得知,讓她十分意外,當有記者追問何時要添個寶寶時,她則微笑回答:「順其自然。」 說到愛牌萬寶龍,林若亞不禁興奮,因夫妻倆在婚禮上除了交換戒指外,正是以品牌袖釦及珍珠母貝耳環當作互換信物;戴上萬寶龍最新Boheme寶曦系列腕表,林若亞顯露出不同於往的自信、風格與魅力,品牌亦將瑞士工坊製表工藝化做細膩且剛強的分秒精神,其中具備日夜顯示及月相等複雜功能的機芯帶些柔美詩意,系列也將複雜的專利陀飛輪首次置於寶曦系列中,為女性增添一抹昂揚神采。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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根據媒體報導,行政院人事總處人事長日前在第二次的「執政決策協調會議」上提出報告,未來行政院將提出《中央行政機關組織基準法》修正案,讓一定比例的三級機關首長得採政務/常務任用雙軌制。總統發言人表示,此一構想並獲得總統蔡英文及與會成員支持。然而,我們期期以為不可,因為這將是我國文官體制大崩解的開始。  行政院人事長說得好聽,這是為了強化機關專業,活化人才晉用管道,讓政府可引進更多外部人才。只是任何舉措,必須審慎而為,不能只見其利不見其弊,在我們看來,甚至是只見其弊不見其利。  首先,政府的三級機關可以說是政策規劃與執行的核心部門,也誠如人事長所言,專業是極重要的核心價值。在我國目前的文官制度之下,擔任三級機關首長者,都是在一定領域內經過相當長時間的歷練,他們可以說是民主政治之下,國家政務得以持續推動的穩定力量。我們相信,現在的公務員中,絕對不乏所謂專業人士,甚至於他們比外部的專業人士還專業。因此,人事長以專業為理由,並不具有說服力。  在我們看來,專業是對外的理由,真正的理由則是政治理由。一般車貸利率正因為三級機關首長居於政策承上啟下的核心位置,因此民進黨在全面執政之後,更想在三級機關中安插理念與自己相同的外部人員,企圖由外而內來顛覆文官體制。我們認為,假如這個法案通過,三級機關也將政治化,因為其任命將是政治任命。如此一來,行政部門將嚴重染上政治色彩,試問這樣的行政部門如何有公信力?  的確,在變化快速的時代及多元的社會中,政府不能故步自封,必須與社會不斷地溝通,與時俱進,然而,這樣的目標並不一定要藉由雙軌制來達成。以今天政府的運作以及公民社會的成長,政府與民間的溝通是暢通的,民間的聲音並不會被消音。因此,在我們看來,三級機關首長任用採雙軌制之後,以我國當前的政治環境,首先就是三級機關的政治化,而政治化之後,不僅失去了原有的專業素養,反而更走向單元化,結果只聽到想聽的聲音,而聽不到其它更多的聲音。ok忠訓 信用卡貸款試算  除此之外,雙軌制的另一個弊端就是破壞常任文官的升遷管道,打擊公務人員的士氣。我國文官制度從考試、任用、銓敘、訓練、到退休,經過長期的發展改進,已經成為國家發展的穩定力量,而這個穩定力量就是建立在文官中立的核心價值上。我們認為,在民主化的道路上,不論那一個黨執政,都應該持續深化文官中立的核心價值,而不是假藉其它的名義為文官染上政治色彩,那才是國家之福。  蔡總統畢竟是法律人,不知此一舉措可能動搖國本,所幸現在只是議題而已,我們也只能期待總統本於護憲護民主之心,讓這個議題就胎死腹中吧!【中央網路報】

 

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

 

 能不能還比較少 我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

安泰銀行貸款整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

易通辦 銀行貸款代辦一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。

所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多

 

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

基隆市創業貸款

 

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

9595助貸網 身分證借錢畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。臺東低利借錢

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

瑞興銀行學貸查詢餘額各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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流感季即將到來之際,台大醫院小兒部部主任黃立民教授、亞東醫院胸腔內科張晟瑜醫師和金鐘影后林美照共同呼籲民眾,尤其是65以上的成人、曾得過肺炎的病人及高感染風險族群,應及早接種流感疫苗和肺炎鏈球菌疫苗,做好雙重保護,遠離健康威脅。 金鐘影后林美照去年7月因流感併發急性肺炎住進加護病房,出院後沒有施打流感疫苗和肺炎鏈球菌疫苗,今年2月再度中招住進加護病房。林美照表示:「肺炎真的不能輕忽!我就是一時大意,以為不會再得了,出院後該做的預防沒有做,所以才會這麼容易又感染,而且感染之後不止病情更嚴重,身體也無法恢復到之前的狀態」。 流感併發肺炎不只是小孩及老人的專利,張晟瑜醫師表示,一名56歲的警察,有糖尿病、高血壓的病史,在5年前因A型流感重症併發肺炎,使用葉克膜才得以保命,當時在加護病房住了一個月左右;去年,再次因咳嗽、發燒、呼吸困難而緊急送醫,確診為肺炎鏈球菌引發的肺炎,再度使用葉克膜,住院兩個月才痊癒出院。醫師表示,兩次肺炎經驗,已對他身體造成很大的傷害。 肺炎是流感最大的併發症,流感併發肺炎可能致命,65歲以上的死亡率超過一成。張晟瑜醫師表示,肺炎鏈球菌是社區型肺炎中最常見之致病原,所幸的是可透過疫苗預防。社區型肺炎也不是得過就不會再得,感染次數越多,再次感染的風險越高。有慢性病史的成人、以及曾感染過肺炎的民眾應在流感季來臨之際,主動與醫師討論施打肺炎鏈球菌疫苗的必要性。 黃立民教授指出,因流感季節到來,今年擴大公費流感疫苗的施打覆蓋率至25%,但對流感可能造成的併發症也不可不防範。 據美國統計,過去十年流感疫苗保護力平均約為4成。一旦流感疫苗的防護網被攻破,致命細菌就有機會長驅直入。 研究表示,肺炎鏈球菌疫苗接種的提升可降低流感相關肺炎疾病住院率。美國疾病管制署疫苗接種諮詢委員會(ACIP)已於2014年8月建議19歲以上高危族群、所有65歲以上成年人建議接種肺炎鏈球菌疫苗。

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