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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開    

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中國時報【洪凱音╱台北報導】

新政府上任積極推動新南向政策,從過去降低成本的概念,轉為提升附加價值(Value Up)的「新南向政策」,以發揮台灣產業優勢;中信金融管理學院校長施光訓昨表示,政府的新策略有助於企業分散集中單一市場的經貿風險,也能藉由擴展東協來提升台灣國際競爭力。

在金融業新南向經營方花蓮支票貼現面,施光訓呼籲,金管會應鬆綁海外授信總額,才有利台資銀行對外發展。

東協各國有充沛的年輕勞動力,並擁有豐富的天然資源,工資也較大陸市場低廉,吸引許多外商進場投資,成為新興發展國家中炙手可熱的投資目標;施光訓建議,金管會應放寬銀行海外授信總額,有外國中央政府保證者,對同一公司授信限額應從淨值5%提高到15%,才有利台資銀行對外發展。

另外許多東協國家對外資仍有諸多限制,因此,金融業者在面臨東協各地的法規限制,以及政府政策決定對進入的金融業有何影響,施光訓認為,各界應多加關注討論。

為協助學界、實務界和政府搭建對話交流平台,中信金融管理學院與國內規模最大的勤業眾信聯合會計師事務所,共同舉辦第2場「金融趨勢論壇」,以「海外金融併購與新南向政策」為主題,邀請總統府資政吳榮義、行政院國家發展委員會副主委龔明鑫、勤業眾信聯合會計師事務所客戶、產業與市場負責人洪國田及施光訓開場致詞,並邀請中國信託商業銀行副董事長陳國世、前財政部部長暨中信金融管理學院講座教授顏慶章、台經院副院長邱俊榮擔任主講者,期望共同討論、凝聚共識。

陳國世表示,東協市場規模大、成長快速,產業有升級需求,金融業擁有潛藏待開發的龐大商機,舉例來說,農業轉型可能需要政策性貸款、信用保證機制,科技業升級需透過資本市場,籌資管道進行融資,當地經濟成長率都以5%以上速度成長,伴隨消費崛起,也帶動信用卡業務及金融科技等。

顏慶章認為,金融業在新南向政策中可扮演重要樞紐的功能,當產業外移時,金融業勢必將伴隨而行。

中國信託20多年前就在印度、菲律賓等地設分行,近年也透過併購進入泰國、馬來西亞等市場;陳國世表示,台灣自1966年後經濟快速成長,人均所得從原本的200多美元到現在2萬美金,台灣寶貴的成長經驗,在這些東協國家都可以派上用場,只是東協國家語言、宗教、文化、人均所得差異都很大,市場具多樣性。

陳國世建議,台商要進入市場前,除學習當地語言、文化外,還需多方研究、調整,因地制宜調整策略,才能將過去經驗發揮淋漓盡致。

陳國世建議,產業新南向經營方向,應將人均所得、經濟發展階段分類,進而推動不同重點的產業政策,例如,面對高所得國家,應開發經濟特區、觀光旅遊、金融服務業等為重點產業;在中高所得國家中,應以基礎建設、ICT產業、運輸通路為主;對於中低所得國家,則要強化製造業、環保產業、傳統勞力密集業。

陳國世進一步指出,如柬埔寨目前正從農業走向加工業,台灣擁有全世界最新的農業技術,這就是台商可以傳承農業技術的重點國家。

台灣在2015年對東協國家投資約20.51億元,由於東協國家法律制度不健全、政治風險多,陳國世認為,企業營運雖享有充沛人力、成本便宜的優勢,但還是要有不確定性的風險考量。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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義大犀牛本賽季的最後一場例行賽,在桃園球場對上Lamigo桃猿,首局桃猿靠著義大先發黃亦志控球不穩的情況,打下4分,接著在2局下又敲出2支二壘安打在補上2分,目前以6:0遙遙領先對手。

在例行賽成績已經大致底定的情況下,雙方都派出不少新人上場磨練,桃猿1局下即靠著楊岱均、張閔勛、張煒謙的連續3支安打,打回了4分,2局下,余德龍、林承飛、郭永維又是連3安打回2分,2局還沒打完就打下6分的大局。

至於萬眾矚目的王柏融,目前前2次打席一次敲出外野飛球被接殺,一次被觸身球保送,挑戰單季200安還得在等等。

而桃猿本場先發賽格威,延續上一場的好手感,前3局只被對手敲出2支安打,沒有失分,幫助球隊鞏固優勢。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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探索頻道新聞網(Discovery News)26日報導,科學家發現木星富邦銀行車貸較大的一顆衛星、擁有海洋的木衛二(Europa,又稱歐羅巴)似乎不時會出現水蒸氣柱(plumes of water vapor)突破冰層表面,噴向太空。

天文學家26日在記者會上公布這項發現,並表示這次的發現支持了哈伯太空望遠鏡(Hubble)於2012年12月在木衛二觀測到的單一水蒸氣柱,但尚未對這項發現做出定論。

若能確定水蒸氣柱確實存在,科學家或許將更容易探測木衛二的冰下海洋中是否存在有機物質、甚至是生命的跡象。

美國國家航空暨太空總署(NASA)科學任務局(Science Mission Directorate)代理副督導尤德(Geoff Yoder)在聲明中表示,「木衛二的海洋被認為是太陽系中最有可能存在生命的地方之一」。尤德指出,「這些蒸氣柱,如果確實存在的話,或許能提供另一個方式,為木衛二的地表下成分進行採樣」。

天文學家估計,這些水蒸氣柱向太空噴發的高度約125英哩(約201公里),噴發物質之後形成降雨落至木衛二的表面。

哈伯望遠鏡是在2014年觀測到這項新發現,並由科學家進行長時間且複雜的分析後提出這項新報告。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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立法院衛環委員會,通過行政院版本的《勞基法》初審,要砍掉7天國定假日,引發勞團和青年學生的不滿,在今天早上,學生衝到總統府去抗議,甚至和警方爆發肢體衝突,而下午,絕食的工鬥團體,則是在立法院前召開記者會,推出第三波的絕食代表,也表示不排除將採取更激烈的抗爭行動,捍衛7天假的權益!警方和抗議學生,爆發激烈的肢體衝突,不滿《勞基法》初審後,砍掉國定的7天假,20名學生在18日上午,試圖闖進總統府,被上百名警力給阻擋在外,雖然府方派出公共事務官當代表,聽取學生訴求,卻更加引發學生的反彈。府方人員vs.學生團體:「我們一定會把各位年輕朋友的意見帶回,都已經送出委員會了我們還要等多久,你要抄筆記抄10頁回去嗎。」青年學生抗爭要假,工鬥團體的絕食活動,進行到第14天,由第二波的絕食代表,將白布條綁在第三波絕食代表的頭上,同時也批民進黨團總召柯建銘,不願面對民間的抗議聲浪,在臉書上,感謝900萬勞工相挺照顧弱勢不忘初衷的說法,根本說一套做一套。雖然初審通過,砍掉7天假,但是勞團依舊表明,要回7天假,維持19天的國定假日,不排除將採取更激烈的手段,抗爭到底。(民視新聞顏聆羽、吳偉韶台北報導)

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(中央社記者韋樞台北19日電)受最新景氣對策訊號穩定綠燈,工業生產和製造業銷售指數上升,國內景氣漸漸回溫;國際鋼鐵今明兩年需求也增長,加上冶金煤價格飛漲,中鋼決定調漲12月內銷價每噸新台幣600元。 中鋼調漲12月內銷盤價平均每公噸600元,漲幅3.7%,包括鋼板、熱軋、冷軋、熱浸鍍鋅鋼捲等產品每公噸均上漲600元。 中鋼表示,歐洲央行持續採取寬鬆貨幣政策避免通縮,英國公投脫歐引發的動盪逐漸平復,歐元區維持穩健復甦格局;美國總統大選及聯準會(Fed)年底是否升息,已成為影響經濟景氣主要的變數。 中鋼指出,受全球貿易保護主義盛行影響,中國大陸9月進出口數據雙降,政府持續進行經濟結構調整,並透過刺激政策提振內需。受大陸經濟放緩影響,台灣9月進出口數據依然下滑,但最新景氣對策信號呈穩定綠燈,工業生產及製造業銷售指數維持上升趨勢,顯示國內景氣逐漸回溫,預期明年GDP成長將優於今年。 中鋼說,世界鋼鐵協會(WSA)近期大幅上修今明兩年全球鋼鐵需求,預期分別成長0.2%及0.5%,顯示需求由谷底回升。近期國際煤礦價格大漲,強冶金煤現貨價格自7月初每公噸90美元大漲至目前約220美元到230美元,導致鋼鐵生產成本大幅增加每公噸約80美元。 受原料價格上升影響,中鋼發現亞洲主要高爐廠企圖反映成本也提高鋼價。日本鋼廠已積極醞釀第 4季調漲每噸5000日圓,並以今年第4季與明年第1季外銷價格合計至少調漲每公噸100美元為目標。 韓國鋼廠內銷價格第4季已宣布調漲每公噸6萬到8萬韓元;中國大陸寶鋼、武鋼、鞍鋼等主要鋼廠自8月起已連續4個月調漲內銷價格,每噸漲幅達人民幣200元到610元。在鋼鐵生產成本大漲驅動下,亞洲主要鋼廠已積極醞釀並展開一波漲勢。 中鋼強調,受原料成本高漲支撐,國際鋼價持穩趨漲,但考量國內鋼鐵下游產業多以出口為導向,需要較長的調適緩衝期,因此中鋼決定調漲12月內銷盤價。1051019






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南韓電子巨擘三星(Samsung)今天(6日)表示,正在收購由蘋果(Apple)語音辨識軟體Siri催生者所創辦的人工智慧(AI)平台開發商Viv Labs。

三星指出,收購位於加州的Viv Labs,將提升三星包括智慧型手機、電視、冰箱和洗衣機等全方位電子產品的語音服務。

不過三星並未透露有關收購價格或協議的其他金融細節。

Viv Labs是在2012年由吉特勞斯(Dag Kittlaus)、奇爾(Adam Cheyer)和布里瀚(Chris Brigham)所共同創立;他們是蘋果Siri的催生者,後來把它賣給了蘋果。

三星手機部門的科技長李仁鐘(Rhee In-Jong)表示,這項收購案將提供客戶在所有三星的設施和產品中,以AI為主的語音助理服務。

根據三星發表的聲明,Viv Labs的創始團隊將和三星手機部門密切合作,但彼此仍將在既有的領導下獨立運作。

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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中國時報【洪凱音╱台北報導】

新政府上任積極推動新南向政策,從過去降低成本的概念,轉為提升附加價值(Value Up)的「新南向政策」,以發揮台灣產業優勢;中信金融管理學院校長施光訓昨表示,政府的新策略有助於企業分散集中單一市場的經貿風險,也能藉由擴展東協來提升台灣國際競爭力。

在金融業新南向經營澳盛銀行貸款利率方面,施光訓呼籲,金管會應鬆綁海外授信總額,才有利台資銀行對外發展。

東協各國有充沛的年輕勞動力,並擁有豐富的天然資源,工資也較大陸市場低廉,吸引許多外商進場投資,成為新興發展國家中炙手可熱的投資目標;施光訓建議,金管會應放寬銀行海外授信總額,有外國中央政府保證者,對同一公司授信限額應從淨值5%提高到15%,才有利台資銀行對外發展。

另外許多東協國家對外資仍有諸多限制,因此,金融業者在面臨東協各地的法規限制,以及政府政策決定對進入的金融業有何影響,施光訓認為,各界應多加關注討論。

為協助學界、實務界和政府搭建對話交流平台,中信金融管理學院與國內規模最大的勤業眾信聯合會計師事務所,共同舉辦第2場「金融趨勢論壇」,以「海外金融併購與新南向政策」為主題,邀請總統府資政吳榮義、行政院國家發展委員會副主委龔明鑫、勤業眾信聯合會計師事務所客戶、產業與市場負責人洪國田及施光訓開場致詞,並邀請中國信託商業銀行副董事長陳國世、前財政部部長暨中信金融管理學院講座教授顏慶章、台經院副院長邱俊榮擔任主講者,期望共同討論、凝聚共識。

陳國世表示,東協市場規模大、成長快速,產業有升級需求,金融業擁有潛藏待開發的龐大商機,舉例來說,農業轉型可能需要政策性貸款、信用保證機制,科技業升級需透過資本市場,籌資管道進行融資,當地經濟成長率都以5%以上速度成長,伴隨消費崛起,也帶動信用卡業務及金融科技等。

顏慶章認為,金融業在新南向政策中可扮演重要樞紐的功能,當產業外移時,金融業勢必將伴隨而行。

中國信託20多年前就在印度、菲律賓等地設分行,近年也透過併購進入泰國、馬來西亞等市場;陳國世表示,台灣自1966年後經濟快速成長,人均所得從原本的200多美元到現在2萬美金,台灣寶貴的成長經驗,在這些東協國家都可以派上用場,只是東協國家語言、宗教、文化、人均所得差異都很大,市場具多樣性。

陳國世建議,台商要進入市場前,除學習當地語言、文化外,還需多方研究、調整,因地制宜調整策略,才能將過去經驗發揮淋漓盡致。

陳國世建議,產業新南向經營方向,應將人均所得、經濟發展階段分類,進而推動不同重點的產業政策,例如,面對高所得國家,應開發經濟特區、觀光旅遊、金融服務業等為重點產業;在中高所得國家中,應以基礎建設、ICT產業、運輸通路為主;對於中低所得國家,則要強化製造業、環保產業、傳統勞力密集業。

陳國世進一步指出,如柬埔寨目前正從農業走向加工業,台灣擁有全世界最新的農業技術,這就是台商可以傳承農業技術的重點國家。

台灣在2015年對東協國家投資約20.51億元,由於東協國家法律制度不健全、政治風險多,陳國世認為,企業營運雖享有充沛人力、成本便宜的優勢,但還是要有不確定性的風險考量。


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工商時報【許庭瑜╱台北報導】

台股周三走勢回穩,金融族群扮演撐盤角色,類股族群上漲0.85%,當中最受注目是中信金(2891)昨(12)日除權且大漲3.27%,大型金融股如富邦金(2881)、國泰金(2882)也分別有1%以上的表現。

以基本面來看,法人指出,因台灣目前看來沒有再降息的意願、而美國升息又在即,對金融族群來說,利差可望落底回升,因此下半年金融族群相較具吸引力,昨日外資也買進不少金融股。

就個股表現部分,中信金昨日每股配發0.8元股票,且昨日填權企圖相當旺盛,填權幅度已達4成,加上今年第三季EPS達1.29元,吸引外資單日敲進4,971張,一反前兩日的出脫,由賣轉買。

中信金的強勢,其餘金融族群也跟著受惠,富邦金周三走揚1.78%,三大法人同步站在買方,合計買超4,049張;國泰金昨日上漲1.63%,不過外資買超更加積極,單日敲進1.04萬張,成為昨日外資在台股買超第二名,僅次於將嫁給美光的華亞科。

統一投顧指出,整體看來台灣金控族群9月單月稅後淨利為193億元,雖然較前一個月衰退34%,不過主要是因為受到假期以及颱目前農會房貸利率風的關係,9月工作天數較少所以出現較大的負成長。

展望後市,目前央行已停止降息腳步,銀行台幣放款利差可望於下半年落底、加上美國Fed年底升息機率頗高,有利銀行外幣放款、壽險利差提升,淨利息收益改善,進而帶動整體金融股評價上揚,可以朝有壽險公司的金融族群來做布局。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

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探索頻道新聞網(Discovery News)26日報導,科學家發現木星較大的一顆衛星、擁有海洋的木衛二(Europa,又稱歐羅巴)似乎不時會出現水蒸氣柱(plumes of water vapor)突破冰層表面,噴向太空。

天文學家26日在記者會上公布這項發現,並表示這次的發現支持了哈伯太空望遠鏡(Hubble)於2012年12月在木衛二觀測到的單一水蒸氣柱,但尚未對這項發現做出定論。

若能確定水蒸氣柱確實存在,科學家或許將更容易探測木衛二的冰下海洋中是否存在有機物質、甚至是生命的跡象。

美國國家航空暨太空總署(NASA)科學任務局(Science Mission Directorate)代理副督導尤德(Geoff Yoder)在聲明中表示,「木衛二的海洋被認為是太陽系中最有可能存在生命的地方之一」。尤德指出,「這些蒸氣柱,如果確實存在的話,或許能提供另一個方式,為木衛二的地表下成分進行採樣」。

天文學家估計,這些水蒸氣柱向太空噴發的高度約125英哩(約201公里),噴發物質之後形成降雨落至木衛二的表面。

哈伯望遠鏡是在2014年觀測到這項新發現,並由科學家進行長時間且複雜的分析後提出這項新報告。

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立法院衛環委員會,通過行政院版本的《勞基法》初審,要砍掉7天國定假日,引發勞團和青年學生的不滿,在今天早上,學生衝到總統府去抗議,甚至和警方爆發肢體衝突,而下午,絕食的工鬥團體,則是在立法院前召開記者會,推出第三波的絕食代表,也表示不排除將採取更激烈的抗爭行動,捍衛7天假的權益!警方和抗議學生,爆發激烈的肢體衝突,不滿《勞基法》初審後,砍掉國定的7天假,20名學生在18日上午,試圖闖進總統府,被上百名警力給阻擋在外,雖然府方派出公共事務官當代表,聽取學生訴求,卻更加引發學生的反彈。府方人員vs.學生團體:「我們一定會把各位年輕朋友的意見帶回,都已經送出委員會了我們還要等多久,你要抄筆記抄10頁回去嗎。」青年學生抗爭要假,工鬥團體的絕食活動,進行到第14天,由第二波的絕食代表,將白布條綁在第三波絕食代表的頭上,同時也批民進黨團總召柯建銘,不願面對民間的抗議聲浪,在臉書上,感謝900萬勞工相挺照顧弱勢不忘初衷的說法,根本說一套做一套。雖然初審通過,砍掉7天假,但是勞團依舊表明,要回7天假,維持19天的國定假日,不排除將採取更激烈的手段,抗爭到底。(民視新聞顏聆羽、吳偉韶台北報導)

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(中央社記者韋樞台北19日電)受最新景氣對策訊號穩定綠燈,工業生產和製造業銷售指數上升,國內景氣漸漸回溫;國際鋼鐵今明兩年需求也增長,加上冶金煤價格飛漲,中鋼決定調漲12月內銷價每噸新台幣600元。 中鋼調漲12月內銷盤價平均每公噸600元,漲幅3.7%,包括鋼板、熱軋、冷軋、熱浸鍍鋅鋼捲等產品每公噸均上漲600元。 中鋼表示,歐洲央行持續採取寬鬆貨幣政策避免通縮,英國公投脫歐引發的動盪逐漸平復,歐元區維持穩健復甦格局;美國總統大選及聯準會(Fed)年底是否升息,已成為影響經濟景氣主要的變數。 中鋼指出,受全球貿易保護主義盛行影響,中國大陸9月進出口數據雙降,政府持續進行經濟結構調整,並透過刺激政策提振內需。受大陸經濟放緩影響,台灣9月進出口數據依然下滑,但最新景氣對策信號呈穩定綠燈,工業生產及製造業銷售指數維持上升趨勢,顯示國內景氣逐漸回溫,預期明年GDP成長將優於今年。 中鋼說,世界鋼鐵協會(WSA)近期大幅上修今明兩年全球鋼鐵需求,預期分別成長0.2%及0.5%,顯示需求由谷底回升。近期國際煤礦價格大漲,強冶金煤現貨價格自7月初每公噸90美元大漲至目前約220美元到230美元,導致鋼鐵生產成本大幅增加每公噸約80美元。 受原料價格上升影響,中鋼發現亞洲主要高爐廠企圖反映成本也提高鋼價。日本鋼廠已積極醞釀第 4季調漲每噸5000日圓,並以今年第4季與明年第1季外銷價格合計至少調漲每公噸100美元為目標。 韓國鋼廠內銷價格第4季已宣布調漲每公噸6萬到8萬韓元;中國大陸寶鋼、武鋼、鞍鋼等主要鋼廠自8月起已連續4個月調漲內銷價格,每噸漲幅達人民幣200元到610元。在鋼鐵生產成本大漲驅動下,亞洲主要鋼廠已積極醞釀並展開一波漲勢。 中鋼強調,受原料成本高漲支撐,國際鋼價持穩趨漲,但考量國內鋼鐵下游產業多以出口為導向,需要較長的調適緩衝期,因此中鋼決定調漲12月內銷盤價。1051019



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義大犀牛本賽季的最後一場例行賽,在桃園球場對上Lamigo桃猿,首局桃猿靠著義大先發黃亦志控球不穩的情況,打下4分,接著在2局下又敲出2支二壘安打在補上2分,目前以6:0遙遙領先對手。

在例行賽成績已經大致底定的情況下,雙方都派出不少新人上場磨練,桃猿1局下即靠著楊岱均、張閔勛、張煒謙的連續3支安打,打回了4分,2局下,余德龍、林承飛、郭永維又是連3安打回2分,2局還沒打完就打下6分的大局。

至於萬眾矚目的王柏融,目前前2次打席一次敲出外野飛球被接殺,一次被觸身球保送,挑戰單季200安還得在等等。

而桃猿本場先發賽格威,延續上一場的好手感,前3局只被對手敲出2支安打,沒有失分,幫助球隊鞏固優勢。



 

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